Impacto en los precios de la vivienda de EE.UU.: aranceles a productos de madera y muebles
Publicado el 10/14/2025 a las 10:49
- Entraron en vigor los aranceles de Trump a la madera, muebles y gabinetes
- Analistas anticipan impacto directo en el costo de construir y remodelar viviendas
- Constructores en EE.UU. piden negociar con Canadá para evitar más aumentos
La medida económica anunciada por la Casa Blanca el 29 de septiembre entró en vigor y ya empieza a generar preocupación entre constructores, remodeladores y compradores de vivienda en Estados Unidos.
El nuevo paquete de tarifas impuestas sobre importaciones de madera y muebles afectará el precio final de las casas, en medio de un mercado inmobiliario que sigue siendo uno de los más caros de la historia reciente.
Aranceles de Trump a la madera entran en vigor
🏢 Empresas | La madera, los muebles y el mobiliario de cocina serán objeto de aranceles específicos a partir de la medianoche de este martes en Estados Unidos. 🇺🇸 https://t.co/NHejAhT1QR
— El Economista (@eleconomista) October 14, 2025
Los aranceles de Trump a la madera incluyen un 10% para todas las importaciones de madera aserrada y madera blanda y un 25% sobre muebles tapizados de madera y gabinetes de cocina importados.
Estos aumentos aplican desde hoy y serán acumulativos con otros impuestos comerciales vigentes.
La proclamación también establece aumentos adicionales:
- A partir del 1 de enero de 2026, el arancel del 10% subirá al 30%.
- El arancel del 25% aumentará hasta 50%.
- Los aumentos se mantendrán hasta nuevos acuerdos comerciales.
- Estados aliados como Reino Unido, UE y Japón tendrán límites más bajos.
Impacto en los costos de construcción
De acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), estos nuevos aranceles “crearán obstáculos adicionales para un mercado inmobiliario que ya enfrenta dificultades”, según declaraciones de su presidente Buddy Hughes.
Estados Unidos no produce suficiente madera para cubrir su demanda interna y depende fuertemente de importaciones:
- Importa un tercio de la madera que consume.
- 85% proviene de Canadá, el principal socio afectado.
- Canadá ya paga un 35% en tarifas antidumping y ahora enfrentará hasta 45% total.
Aunque la medida busca “proteger” a la industria nacional, datos del primer trimestre muestran que los aserraderos estadounidenses operan solo al 64% de su capacidad, lo que indica que tomará años ampliar la producción interna.
¿Subirán los precios de las viviendas en EE.UU.?
La respuesta es sí, y el impacto será inmediato.
El aumento en el costo de los materiales inevitablemente se trasladará a los compradores finales.
El mercado inmobiliario ya enfrenta una crisis de precios, con tasas de interés elevadas y poca oferta de viviendas accesibles.
Para familias hispanas que buscan comprar casa por primera vez:
- El costo de construcción aumentará con el encarecimiento de la madera.
- Las remodelaciones y reparaciones serán más caras.
- El acceso a vivienda asequible será aún más difícil.
Los precios de las viviendas podrían subir en estados con alta demanda como Florida, Georgia, Texas, Nevada, Arizona y California, donde la comunidad latina está creciendo rápidamente.
Lo que dice la industria
La NAHB fue clara: “Imponer nuevos aranceles a la madera que encarecen la vivienda no es la solución”. La organización pidió:
- Aumentar la producción nacional de madera de forma ambientalmente responsable.
- Negociar con Canadá y otros socios para reducir costos.
- Evitar que la política comercial impacte el acceso a vivienda.
Qué viene ahora
El sector construcción seguirá presionando a la administración federal para renegociar tarifas antes de 2026.
De no hacerlo, los costos de construcción seguirán subiendo, el déficit de vivienda aumentará y el mercado inmobiliario continuará fuera del alcance de millones de familias trabajadoras.
El gran desafío será evitar que los nuevos aranceles hagan imposible el sueño de la casa propia para más familias en Estados Unidos.
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